Terug
Beheer je vastgoed eenvoudig en met vertrouwen

De intuïtieve en efficiënte software voor vastgoedbeheer, vertrouwd door duizenden verhuurders in het VK en Europa.

Gratis registratie

Afschrijvingen

Sommige uitgaven zijn afschrijfbare kosten die u van de belasting kunt aftrekken. De afschrijving is het waardeverlies van een goed over een bepaalde periode. Elk jaar kunt u het bedrag van dat waardeverlies aftrekken.

Om een afschrijving vast te leggen, doorloopt u deze stappen vanuit het onderdeel “Financiën”:

  1. Klik op “Uitgave toevoegen”.
  2. Kies het type “Amortissements” (afschrijvingen).
  3. Selecteer de afschrijvingsduur.
  4. Leg de gegevens vast door op “Opslaan” te klikken.

Rentila gebruikt de lineaire afschrijvingsmethode. Bij deze methode worden de kosten gelijkmatig over de afschrijvingsperiode verdeeld. De rekenformule is: jaarlijkse afschrijving = bedrag van de uitgave / afschrijvingsduur.

Voorbeelden van gebruiksduur

Hier zijn enkele voorbeelden van gebruiksduren die u op afschrijfbare uitgaven kunt toepassen:

  • Ruwbouw: 75 jaar
  • Gevel: 75 jaar
  • Elektrische installatie: 30 jaar
  • Kierdichting (ramen): 25 jaar
  • Dakbedekking: 25 jaar
  • Verwarming: 20 jaar
  • Sanitair en leidingen: 20 jaar
  • Binnenafwerking: 12 jaar
  • Werkzaamheden: 10 jaar
  • Inbouwkeuken: 10 jaar
  • Huishoudelijke apparaten: 5 jaar
  • Meubilair: 5 jaar
  • Overige kleine apparatuur: 5 jaar

Rekenvoorbeelden

Om de afschrijving van een inbouwkeuken van € 10.000 over een periode van 10 jaar te berekenen, kunt u de lineaire afschrijvingsmethode gebruiken. Bij deze methode worden de kosten gelijkmatig over de afschrijvingsperiode verdeeld. Zo berekent u dat:

  • Basisbedrag van de uitgave: € 10.000
  • Afschrijvingsduur: 10 jaar
  • Startdatum van de afschrijving: 15 juni 2021

Om de jaarlijkse afschrijving te bepalen, deelt u het totale bedrag van de uitgave door de afschrijvingsduur:

Jaarlijkse afschrijving = bedrag van de uitgave / afschrijvingsduur
Jaarlijkse afschrijving = € 10.000 / 10 jaar
Jaarlijkse afschrijving = € 1.000 per jaar

U schrijft dus € 1.000 per jaar af gedurende de 10 jaren na 15 juni 2021. Dat betekent dat u voor het jaar 2021 (het startjaar) een deel van die € 1.000 naar rato afschrijft. De rekenformule voor het eerste jaar is: basisbedrag x percentage x (tijd/360). In dit voorbeeld is dat: € 1.000 x 100 % x ((16 + 30 + 30 + 30 + 30 + 30 + 30) / 360) = € 544,44

Voor elk volgend jaar tot en met 2031 schrijft u eveneens € 1.000 af.

Meer van Rentila

Huren, huurkwitanties, betalingskennisgevingen en facturen

Voor elke huurovereenkomst worden de huren en de betalingskennisgevingen standaard automatisch aangemaakt op de eerste dag van de maand. U bepaalt zelf de kwitantiedatum, de aanmaakdatum en de betaaldatum in het dossier van de huurovereenkomst. Dit artikel behandelt ook de nummering, de gedeeltelijke eerste huur, het registreren van een betaling en het versturen van de documenten.

Lees verder

De huurkwitantie naar uw huurder sturen

Huurders die u hebt uitgenodigd en die op Rentila zijn aangemeld, ontvangen automatisch een e-mail zodra hun huur wordt aangemaakt in het onderdeel “Financiën”. Is de betaling als “Betaald” gemarkeerd, dan kunt u de huurkwitantie ook handmatig versturen met de actie “Verstuur het huurbewijs”. Voor huurders zonder e-mailadres downloadt u het document als pdf.

Lees verder