Terug
Beheer je vastgoed eenvoudig en met vertrouwen

De intuïtieve en efficiënte software voor vastgoedbeheer, vertrouwd door duizenden verhuurders in het VK en Europa.

Gratis registratie

Afschrijving (amortization)

Bepaalde uitgaven kunnen fiscaal aftrekbaar zijn. Afschrijving (amortization) betekent dat een bedrijfsmiddel in de loop van de tijd in waarde daalt. Elk jaar kunt u dan een deel van die waardedaling verwerken.

Om afschrijving vast te leggen, doet u in het onderdeel Financiën het volgende:

  1. Klik op “Een uitgave toevoegen”.
  2. Kies het type “Afschrijving”.
  3. Selecteer de afschrijvingsduur.
  4. Sla de gegevens op door op “Opslaan” te klikken.

Rentila gebruikt de lineaire afschrijvingsmethode. Hierbij wordt het bedrag gelijkmatig verdeeld over de afschrijvingsperiode. De formule is: Jaarlijkse afschrijving = Bedrag van de uitgave / Afschrijvingsduur.

Voorbeelden van gebruiksduur

Hier zijn enkele voorbeelden van gebruiksduren die u kunt toepassen op afschrijfbare uitgaven:

  • Hoofdconstructie: 75 jaar
  • Gevel: 75 jaar
  • Elektrische installatie: 30 jaar
  • Kierdichting/waterdichting (ramen): 25 jaar
  • Dakbedekking: 25 jaar
  • Verwarming: 20 jaar
  • Leidingen/sanitair: 20 jaar
  • Binnenafwerking: 12 jaar
  • Werkzaamheden: 10 jaar
  • Inbouwkeuken: 10 jaar
  • Apparaten: 5 jaar
  • Meubilair: 5 jaar
  • Overige kleine apparatuur: 5 jaar

Rekenvoorbeelden

Om de afschrijving van een inbouwkeuken ter waarde van €10.000 over een periode van 10 jaar te berekenen, kunt u de lineaire afschrijvingsmethode gebruiken. Hierbij wordt de kostprijs gelijkmatig verdeeld over de afschrijvingsperiode. Zo rekent u het uit:

  • Basisbedrag van de uitgave: €10.000
  • Afschrijvingsduur: 10 jaar
  • Startdatum afschrijving: 15 juni 2021

Om de jaarlijkse afschrijving te bepalen, deelt u het totale bedrag van de uitgave door de afschrijvingsduur:

Annual amortization = Amount of the expense / Duration of amortization Annual ; amortization = €10,000 / 10 years Annual amortization = €1,000 per year.

U schrijft dus €1.000 per jaar af gedurende de 10 jaren na 15 juni 2021. Dat betekent dat u in 2021 (het startjaar) een deel van €1.000 naar rato afschrijft. De formule voor het eerste jaar is: Basisbedrag x Percentage x (Tijd/360). Dus in dit voorbeeld: €1.000 x 100% x (16 + 30 + 30 + 30 + 30 + 30 + 30 / 360) = €544,44

Voor elk volgend jaar tot en met 2031 schrijft u ook €1.000 af.

Meer van Rentila

Huren, facturen en betaalberichten

Huur aanmaken Voor elke huurovereenkomst worden huurregels en betaalberichten standaard automatisch aangemaakt op de eerste dag van de maand, tenzij je iets anders instelt. Je kunt in het huurdossier aangeven op welke datum je wilt dat het betaalbericht en de huur worden gegenereerd, door een aantal dagen vóór de datum van de huurkwitantie in te

Lees verder

De huurkwitantie naar je huurder sturen

Huurders uitgenodigd en ingelogd op Rentila Automatisch versturen van het betaalbericht Huurders die zijn uitgenodigd, ingelogd zijn en toegang hebben tot Rentila ontvangen automatisch een e-mailmelding (deze optie kun je in het huurdossier aan- of uitzetten) zodra hun huur is aangemaakt in de sectie “Financiën”. De e-mail bevat een directe link om het document te

Lees verder